雙鐵共構 大慶商圈
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台中房仲欣姐 大慶雙鐵 愛買復興文心大三元四房B1平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.48 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大慶街二段
地圖
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- 社區：文心大三元
- 格局： 5房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.2 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：13.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，特別是針對「投資收租」或「大家庭自住」的需求。
主要理由： 這件物件最吸引人的核心價值在於「性價比」與「交通地利」。在 1298 萬的預算內，能取得台中南區雙鐵站旁、包含五房與車位的實體，對於需要空間或計畫長期收租的買家來說，是非常具競爭力的選擇。周邊成熟的商圈與醫院資源，保證了基本的居住與出租需求。
然而，由於屋齡已達 30 年，買家必須降低對「房價大幅增值」的預期，轉而關注居住舒適度或租金回報率。在簽約前，建議仔細查看社區管理基金狀況、管委會運作及結構安全檢查報告，並預留一筆室內翻修與設備更換的預算。若您重視通勤便利與空間實用性，且能接受老屋的維護問題，此物件值得列入買房名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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